Caution non rendue

Nom : sam
Posté le : 11-03-2008 à 15:58

Bonjour à tous,
Je voudrais vous faire part de ce qui m'arrive.
J'ai occupé une maison trois mois avant de déménager début décembre pour un autre logement sur Ste Luce. J'ai versé 1850 euros, de caution, à l'agence pour le premier logement. Normalement, deux mois après, on doit vous restituer votre caution, c'est la loi, sachant que notre état des lieux était nickel. Or, je n'arrive pas à récupérer ma caution, l'agence me fait poireauter en me donnant des faux pretexte. J'ai envoyé lettre recommandé avec accusé de réception, mais toujours rien, on me dit de patienter..
J'ai la rage, parce que c'est 1850 euros qui m'appartiennent, j'en ai besoin.
Quels recours ?
Merci
Bises à tous

Réponse de gaelpas

Posté le : 11-03-2008 à 16:01
Titre : RE: Caution non rendue

l'ADIL devrait pouvoir te donner les renseignements
bon courage

Réponse de joseph

Posté le : 11-03-2008 à 16:11
Titre : RE: Caution non rendue

Déposes plainte par courrier A.R au tribunal de commerce. Normalement, le bailleur a 2 mois pour restituer la caution, passé ce delai les sommes du sont productives d'intérêts au taux légal en vigueur (à vérifier).

Réponse de Ju rigole

Posté le : 11-03-2008 à 16:23
Titre : RE: Caution non rendue

J'ai été dans le meme cas que Toi Sam,je suis allée voir l'Adil pour plus de renseignements et effectivement comme Joseph te le précise ils doivent te payer des intérets de retard mais vu le taux trèèèès bas les agences ou les propriètaires s'en fichent...
Ils laissent les anciens locataires dans la m.....

Moi maintenant je ne paye plus les deux derniers mois avant de partir comme ça ils n'ont rien à me devoir.
C'est hors la loi mais ils savent très bien qu'une procédure dure plus de deux mois alors ils subissent !!! et comme ça je n'ai plus de problèmes.

Sois patient,c'est la seule solution.
Les lettres recommandées te couteront de l'argent et elles ne feront pas avancer les choses...

Maintenant on ne donnera qu'un mois de caution,c'est déjà mieux,un progrès pour les locataires.

Bon courage.

Réponse de Titi

Posté le : 11-03-2008 à 16:54
Titre : RE: Caution non rendue

Les lettres recommandées il te les remboursera puisque tu les mettras dans la liste que tu donneras au tribunal. Demande un max d'intérêts. Souvent ils coupent la poire en deux.
Quand j'ai eu un litige important il y a dix ans, j'étais pour ma part allé au tribunal d'instance.
Est-ce que tu t'es déplacé à l'agence pour calmer ta rage, demander le responsable en refusant de partir avant d'avoir ton chèque, parfois il suffit de hausser le ton vraiment pour montrer sa détermination. C'est toujours mal venu de faire du tapage dans une agence commerciale, en général on fait tout pour ne pas faire fuir les autres clients...
Je fais comme toi, Ju rigole, pour les deux derniers mois. C'est-à-dire que ça dépend des proprios, mais ici je n'ai rencontré que de sales prédateurs...

Réponse de Hélène

Posté le : 11-03-2008 à 17:16
Titre : RE: Caution non rendue

Sam, Titi a raison, va a l'agence et ne part pas de la sans avoir eu ton cheque! Ils te diront surement que c'est le proprio qui a l'argent blablabla. Mais dis leur que tu t'en fous et que la caution c'est a eux que tu l'as donnée, donc c'est a eux de te la rendre! Qu'ils se debrouillent avec le proprio.

bon courage

Réponse de Ju rigole

Posté le : 11-03-2008 à 17:22
Titre : RE: Caution non rendue

Tu ne peux pas demander un max d'intérêts vu qu'il y a un texte de loi avec un taux (imposé).
Après comme te disent certains vas à l'agence poussez ta colère peut être que ce sera efficace...

Réponse de Titi

Posté le : 11-03-2008 à 22:29
Titre : RE: Caution non rendue

Il me paraît normal de demander des dommages pour résistance abusive. Il appartiendra au juge de statuer sur cette demande supplémentaire.

Réponse de doro

Posté le : 12-03-2008 à 01:55
Titre : RE: Caution non rendue

c'est quoi le nom de l'agence?
J'ai pas envie de me faire avoir aussi

Réponse de Gouri

Posté le : 12-03-2008 à 04:51
Titre : RE: Caution non rendue

Ah ! les proprios , on devrait en pendre quelques uns si vous voulez j'ai des noms mdr.

Bon maintenant moi y'a quelque chose qui me turlupine, il paraitrait que les impayés en matière de loyer seraient de l'ordre des 1%.
Je trouve que toutes les garanties demandées pour faire face à ce chiffre ENORME de mauvais payeurs, démesurées.
En même temps j'ai une copine qui a du partir enAngleterre et qui donc a mis sa maison en location et est tombée sur des mauvais payeurs et elle a pas fini de morfler.

Comment on fait au final ?

Réponse de sam

Posté le : 02-04-2008 à 14:06
Titre : RE: Caution non rendue

peut-être qu'on devrait faire une liste noire des agences et des proprios peu scurpuleux et malhonnêtes.

Réponse de doro

Posté le : 03-04-2008 à 03:46
Titre : RE: Caution non rendue

ah ouai ce serait vraiment une superbe idée

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