Menace ecrite de mon proprio

Nom : misscapuche
Posté le : 11-03-2010 à 18:49

bonjour,
je viens a vous car j ai reçu hier une lettre recommandee de mon proprio dans laquelle il exige que je vide la maison ,que je finisse les travaux de peinture,serrure de porte a remplacer ,labourage du terrain pour refaire la pelouse,que jenleve " mes crasses" ce sont ces propres mots,cheminee nettoyee,il me demande d avoir du gaz ds la citerne pour verifiez le bon fonctionnement de la chaudiere,les ampoules grillees doivent etre remplacees, et cela avant le 13 mars sachant que mon preavis arrive a expiration le 22 avril !
en plus de ça il me precise que si ces conditions ne st pas executer en temps et en heures il fait venir un huissier de justice pour faire un etat des lieux precis il me precise que mes droits n existe pas il me menace de prevenir mes chef de mon entreprise ou bien de me faire saisir ma voiture voila !!!pouvez vous me dire si il a le droit ou non de tout ça?et que puis je faire?comment me defendre?merci

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 18:50
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

Belair va te répondre ...

Réponse de philippe*

Posté le : 11-03-2010 à 18:55
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

cheminée gaz ..........t ou ? et depuis combien de temps tu es ds l appart ou maison ?

Réponse de belair

Posté le : 11-03-2010 à 18:56
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

non je t'en prie alma c'est toi qui sait tout ou qui a quelque chose a dire......

misscapuche as tu laissé une caution au départ ?
y a t il eu un état des lieux?

Réponse de misscapuche

Posté le : 11-03-2010 à 19:01
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

JE SUIS EN MAISON ET SUIS RESTER DEDANS CINQ ANS!et l etat des lieux n as pas encore ete fait puisque que mon bail est encore valable jusqu'au 22 avril !!il est juste venu voir l avancee des travaux qui d ailleurs ne lui conviennent pas!!!et oui j ai laissee une caution de 1280euros

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:02
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

Préavis de 6 mois sauf exception pour le propriétaire reprend la maison

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:03
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

le bail est reconductible sauf a le dénoncer suffisamment à l'avance, ce qui n'est pas le cas

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:03
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

voilà Belair, c'est fait A toi?

Réponse de misscapuche

Posté le : 11-03-2010 à 19:05
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

non ce que je veux savoir c est ce que les trois mois de preavis que j ai il a le droit de les annuler ?alors que je l ai envoyer tout ça par recommander et tout en sachant qu il a accepter cette date de preavis!!et as t il droit d exiger autant de chose surtout la pelouse a labourer!!!

Réponse de philippe*

Posté le : 11-03-2010 à 19:13
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

5 ans ..........c est a lui de faire la remise en état!!!

Réponse de belair

Posté le : 11-03-2010 à 19:15
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

je te redemande pour l'état des lieux a t il été fait au départ?
si oui tu dois remettre en état et si tu n'as pas eu d'état des lieux à ton arrivée tu n'as rien a faire....
par ailleurs il y a un délai pour dénoncer un bail comme le dit alma
relis bien ton bail et tu auras ta réponse.....
le bail c'est votre contrat pour vous 2 donc a respecter

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:18
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

ca dépend il y a les charges locatives et celle du proprio. c toujours compliqué surtout pour récupérer la caution en temps et en heure. certains éléments reste à l'état d'usage d'autres non. Si tu as par ex repeint d'une autre couleur il peut te demander de remettre à l'état d'origine. je conseillerai chercher un amiable sinon laiise le faire c'est lui qui paiera l'huissier et il faudrait aller en justice pour partager certains frais. Il bluffle !

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:24
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

ici c'est le + fort qui gagne, la plus grande gueule ! alors excite toi sur lui, c'est peut-être ça qu'il attend ?

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:25
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

franco et pas d'hésitations !

Réponse de h2o

Posté le : 11-03-2010 à 19:45
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

on proprio est completement hors la loi.

tu lui fais avaler ses menaces en lui disant que tu as pris conseil aupres de ton avocat

ca le calmera bien vite !

Réponse de misscapuche

Posté le : 11-03-2010 à 19:46
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

ok merci!!!mais il a pas le droit de me mettre la pression sur la date du preavis?elle arrive a terme le 22avril normalement

Réponse de Alma

Posté le : 11-03-2010 à 19:50
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

il faut dénoncer le bail sinon à vérifier si c'est bien 1 mois avant pour un bail type de trois ans reconduction tacite

Réponse de elise

Posté le : 12-03-2010 à 07:12
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

je pense qu il essaye surtout de garder les 1280 euros qu il n a pas l intention de rendre c est tout ! il n a pa le droit de te faire labourer le jardin ca c est sur ! par contre c est a toi de remettre les peintures en etat et de changer les ampoules grillees ; en fait tu dois remettre exactement dans l ETAT D ORIGINE sauf s il y a des choses qui se sont abimees avec le temps du style les meubles car il y a l usure naturelle qui se fait en fonction des annees c est tout j espere avoir ete assez claire

Réponse de elise

Posté le : 12-03-2010 à 07:15
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

en ce qui concerne la cheminee elle doit etre ramonee chaque annee donc c est a toi de la faire ramoner et reclame la facture disant que tu as fait ce qu il fallait

Réponse de kamioc

Posté le : 12-03-2010 à 12:14
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

oui mais deja sachant qu'il n'a pas fait d'etat des lieux d'entrée le proprio est en tort il aurait du e faire un avant

Réponse de belair

Posté le : 12-03-2010 à 12:21
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

Voila c'est ce que je dis depuis le début
pas d'état des lieux= il ne peut rien exiger, il suffit de dire que c'était dans cet état là au départ.

Réponse de papy jacques

Posté le : 12-03-2010 à 12:31
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

ton proprio est complétement dans l'illégalité.
je te conseille vivement de t'adresser à l'ADIL de ton département. là tu consultes gratuitement des juristes dont les problèmes de logement sont leur spécialité. Vas-y bien sur avec la lettre que tu as reçue.

surtout ne fais rien avant des l'avoir vu.

Réponse de elise

Posté le : 12-03-2010 à 13:10
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

coucou^papy jacques !!comment vas tu ?

Réponse de Laurie

Posté le : 12-03-2010 à 13:19
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

donnes moi le tel de ton proprio que je l'appelle un peu!!! Ca va viite etre régler!

Réponse de misscapuche

Posté le : 12-03-2010 à 13:33
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

ok merci a tous pour vos reponse!!!je vais suivre vos conseilles!!

Réponse de papy jacques

Posté le : 12-03-2010 à 14:47
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

salut Elise ! ça peut aller !et toi ?

Réponse de elise

Posté le : 12-03-2010 à 14:55
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

ca va merci : il y a longtemps que je ne t ai pas lu papy jacques ca fait plaisir !!!

Réponse de papy jacques

Posté le : 12-03-2010 à 16:00
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

pas le moral en ce moment !!! mais tu me le remontes un peu !!!merci

Réponse de elise

Posté le : 12-03-2010 à 20:20
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

j aimais bien quand tu venais plus souvent papy ! tu apaisais pas mal les esprits ..... et je pense que tu ne dois pas me manquer qu a moi mais a beaucoup d autres ...

Réponse de papy jacques

Posté le : 12-03-2010 à 23:13
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

arête elise je vais rougir ....

Réponse de Magali13

Posté le : 13-03-2010 à 00:07
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

a moi aussi Papy..

Réponse de elise

Posté le : 13-03-2010 à 05:28
Titre : RE: menace ecrite de mon proprio

tu vois^papy jacques tu n as^pas de quoi rougir mais quand on prend l habitude de lire quelqu un comme toi , on a pas envie qu il s en aille : bon ca va j arrete avec tout le respect que je te dois ....