Le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Nom : matetelle
Posté le : 17-09-2009 à 15:40

Bonjour,
Je souhaiterais savoir ce que vous pensez de l'immobilier en Martinique, j'ai vu qu'il y avait énormément d'agence mais ça ne veut pas dire que ça marche bien. Qu'en pensez-vous ?

Réponse de abracadabra*

Posté le : 17-09-2009 à 18:15
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

bonjour Matetelle,
quand tu parles du secteur immobilier, est ce pour trouver un emploi , ou acheter un bien ?
il y a beaucoup d'agence immobiliere en martinique , c'est vrai, ou plutot quelques groupes qui ont de nombreuses agences, mais il y a des fermetures d'agence egalement ( ex: l"e marché de l'immobilier " reduit le nombre de ses agents, mais ils sont un mauvais exemple je crois meme qu'ils ont fini en garde_a_vue il y a pas longtemps our des affaires louches ! ) Quand au biens, les tarifs a la vente ont baissé comme partout, mais le prix des terrains nus semble stable .

Réponse de missgoyave (Invité)

Posté le : 17-09-2009 à 20:33
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Beaucoup de métro on investi dans les DOM TOM grâce à la défiscalisation...désormais il y a beaucoup de logements vacants...et la demande est en baisse...
Après tout dépend du créneau sur lequel on se situe: la location "standing" (genre 2000 euros la semaine) a son marché saisonnier, c'est + difficile pour le créneau la vente et la location à l'année

Réponse de matetelle

Posté le : 18-09-2009 à 11:32
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Non c'était plutôt pour savoir si c'était intéressant de travailler dans le secteur en martinique et pourquoi pas avoir un projet indépendant par la suite. Comment se passe la loc ou la vente? la plupart sont vont-elles par bouche à oreille/particulier ...?

Réponse de philippe*

Posté le : 18-09-2009 à 12:58
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

missgoyave je ne suis pas sur que seul les "metros" aient profités de la defisc !!!

Réponse de Mahé

Posté le : 18-09-2009 à 15:06
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Je confirme les propos de Philippe*, je commercialise des terrains et je n'ai pas une grosse clientèle locale. Il faut préciser que la Loi Girardin a également et grandement contribué à faire marcher les entreprises de BTP locales... beaucoup moins de projet de defisc aujourd'hui et ça se ressent dans le BTP.

La nouvelle loi de defisc appellée Loi Scellier va faire du tort également à la Martinique, puisque les investisseurs restent ou partent investir en Métropole.

Concernant les logements vacants dont parle missgoyave, je pense que cela dépend des secteurs : il y a des secteurs "morts" comme le Marin par exemple et d'autres qui sont très porteurs comme Sainte Luce où il y a peu de logements vacants.

C'est clair que pour s'engager dans l'immobilier aujourd'hui et surtout sous le statut d'agent commercial (sans fixe), il faut avoir une bonne réserve d'argent derrière soi, je dirais au moins 6 mois d'avance.

Pour finir sur la defisc, il y a du pour et du contre, c'est vrai que certains programmes ont dénaturé de beaux sites et qu'il aurait fallut peut être des règlementations plus fermes mais en même temps elle a été bénéfique à l'économie de l'île (et pas seulement aux investisseurs mais si c'est indéniable).

Réponse de Rose-Marie

Posté le : 18-09-2009 à 15:44
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Les tarifs à la vente ont baissés ? Il semblerait que nous ne regardons pas les mêmes annonces. Pour ma part, je trouve que les prix demandés sont tout simplement allucinants!!!

Réponse de Alma

Posté le : 18-09-2009 à 20:04
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Bien sur que si ca a baisse aujourd'hui on négocie : les prix de vente ne sont pas les prix vendus

Réponse de ip972

Posté le : 19-09-2009 à 21:48
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

J'ai un ami, qui aprés 3 ans de vente dans l'immobilier, et tant qu'agent commercial, a quitté la Martinique, pour retourner au Québec, cette décision, a été uniquement dictée, par la suitiation du marché immobiler, dans l'ile.
Alors prudence, et bon courage.

Réponse de philippe*

Posté le : 19-09-2009 à 21:53
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

je suis ok, avec toi rose marie on te vends 300000€ une maison qui en vaut a peine 170000€ et tu n est meme pas sur qu elle est aux normes

Réponse de abracadabra*

Posté le : 22-09-2009 à 00:35
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Bonjour Matetelle,
vas donc voir sur le site DOMEPLOI, il y a plusieurs annonces d'offres d'emploi dans l'immobilier, ca te donnera peut etre une idée .

Réponse de missgoyave (Invité)

Posté le : 22-09-2009 à 00:48
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Effectivement, les prix de vente annoncés n'ont pas baissé...mas d'après 1 ami qui est agent immo,, les ventes se négocient beaucoup + bas que les prix annoncés!

Réponse de ganda (Invité)

Posté le : 27-09-2009 à 16:06
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

En ce moment commence à y avoir des soldes.

Réponse de LOLO 69 (Invité)

Posté le : 01-11-2009 à 01:24
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Y a t'il des personnes qui travaillent dans l'immobilier? Qu'elle est la tendance pour y travailler? Merci

Réponse de Alma

Posté le : 01-11-2009 à 04:23
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

C'est mort et il faut s'attendre à une baisse de tous les prix du foncier sauf peut-être du terrain et certains produits bien placés. Investir ici c'est profiter de la défisc mais sans plue-values puisque je pense que les prix peuvent baisser de 10 à 20% dans un horizon court. Quand à la loi Scellier...

Réponse de LOLO 69 (Invité)

Posté le : 01-11-2009 à 21:58
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

Merci Alma de ta réponse mais moi c'etait plus pour y travailler que pour investir....meme si ca me donne une petite idée du marché avec ce que tu me dis!!!
Merci en tous cas, si il y a d'autres avis je suis preneur merci!!!

Réponse de juliette (Invité)

Posté le : 02-11-2009 à 09:27
Titre : RE: le secteur de l'immobilier en martinique porteur ?

En ce moment marché gelé avec quasiment aucune transaction. Je pense aussi que çà va baisser lourdement, mais c'est pas certain.