Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

Nom : librarbitre
Posté le : 29-03-2009 à 23:08

"il existe ici des logements et quartiers insalubres fait de toles et autres rafistolages dont on ne pourrait se satisfaire outre-atlantique"

J'ai relevé cette phrase et je me demande pourquoi tant de cases abandonnées, vacantes dans les bourgs, les caps, les mornes ....

Qd j'entends que le logement social est à développer, il serait aussi utile d'abord de recenser et rénover . Beaucoup de ces cases ont cour ou jardin autour .... !
L'héxagone souffre de manque d'espace, de promiscuité, d'immeubles insalubres qui ont des siècles d'âge, ici des habitations semblent même ne jamais avoir été finies ...la faute à défisc?

Réponse de Lilika

Posté le : 29-03-2009 à 23:13
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

Je pense que ce problème est lié notamment aux problèmes de succession, indivision, mésententes... Quand on a pas les moyens de payer les frais, que l'oncle, le frère, le cousin ne veux pas trouver de compromis...

Réponse de DOM

Posté le : 29-03-2009 à 23:39
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

J' allions l' dire ...

Réponse de librarbitre

Posté le : 30-03-2009 à 01:29
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

Dom,
Sauf que la situation est grotesque qd cette ile manque de logement, que la dévolution successorale s'applique aussi ici, la loi (article 815 du Code civil) pose comme principe que "nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision".
Chaque indivisaire peut donc à tout moment imposer aux autres de vendre le bien pour en partager le prix.
Il suffit qu'un des héritiers vende ou achète lui même le bien au prix du marché, pour que le notaire règle à chaque héritier la part qui lui revient amputée des frais : donc pas un vrai pbm de frais.
D'ailleurs les impôts fonciers bâtis ou non courent normalement ...qui paie dans les héritiers? Les cases sont elles cadastrées?

Pour moi ce n'est pas un argument valable d'autant que certains immeubles en ville sont des dangers potentiels pour les passants, que le maire est responsable en cas d'accident.

De plus je connais bcp de personnes ,hors Mtnk et en Mtnk ,qui préfèreraient faire un minimum de travaux pour louer, améliorer leur fin de mois, quitte à partager le loyer avec le cohéritier, plutôt que de laisser "pourrir" une case, qd il manque des logements!

Réponse de DOM

Posté le : 30-03-2009 à 01:43
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

Que la situation soit grotesque ... je n' ai jamais soutenu le contraire ...
J' enrage moi même parfois de voir ce patrimoire servir de repas au termites alors que je rêverai de pouvoir redonner vie à un de ces petits chefs d 'oeuvres en péril et de l' embellir des quelques plantes comme savaient si bien le faire les anciens ...
On parle souvent du besoin d 'identité des martiniquais mais c 'est aussi une partie de celle ci qui part en poussière chaque jour avec elles

Réponse de Oxymore

Posté le : 30-03-2009 à 03:39
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

La règle actuelle est que rien ne peut se faire sans l’accord de tous les indivisaires.
Même si juridiquement, "nul n'est tenu de rester en indivision", en cas de désaccord des indivisaires il faut dans ce cas intenter une action (avocat) en licitation (vente, partage judiciaire) ... ce qui rend les choses beaucoup plus complexes qu'il n'y paraît. Sortir d'une indivision peut être rapide ou durer 5 ans voire beaucoup plus.

Réponse de Nat

Posté le : 30-03-2009 à 05:12
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

Moi aussi j'aimerai pouvoir redonner vie a ces quelques maisons abandonnées....bien dommage!!!!!!!!

Nat

Réponse de Oxymore

Posté le : 30-03-2009 à 05:17
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

des cases vides ...

Réponse de librarbitre

Posté le : 30-03-2009 à 14:36
Titre : RE: Trop de cases, de maisons abandonnées en martnk

Oxymore,
oui hors partage amiable, reste le partage judiciaire souvent plus long et du ressort des avocats (selon le patrimoine, peut-être aide judiciaire gratuite ou partielle) du notaire et du juge qui statue .
Mais, la loi sur "l'engagement national pour le logement 07/2006" dans son application pour les petites communes pourrait faire avancer les choses, les mentalités en les rendant plus solidaires sans les spolier.

Différemment, je pense aux arawaks de guyane qui ne veulent pas limiter leur terrains, pour des motifs nobles dont la préservation de la coutume d'une vie en famille..ils se sont organisés en association et le "chef", une femme en l'occurence, va gérer ...
Il y a toujours une solution ...