Trop de constructions en Martinique ?

Nom : henri
Posté le : 11-09-2008 à 16:48

Un article que j'ai vu dans la rubrique actualité parle de bétonnage de la Martinique. Vous en pensez quoi ?

Réponse de cyrille

Posté le : 11-09-2008 à 17:16
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

que c'est vrai

Réponse de xav

Posté le : 11-09-2008 à 19:52
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

y'a plein d'endroits ou c'est vraiment trop : Trois-Ilets, Anses d'Arlet, Diamant.

Réponse de nimportnawak

Posté le : 11-09-2008 à 19:59
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

les bienfaits de la défiscalisation .... si encore ces logements ne restent pas vides les 3/4 de l'année ça sera bien.
mais les nouvelles constructions au Diamant me font vraiment mal au coeur, aux trois îlets je suis habitué et j'y vais plus .....

Réponse de Zen

Posté le : 11-09-2008 à 20:13
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

l'île est bétonnée de partout sans respect de dame Nature ("déforestation" ) : les mornes sont attaqués par une multitude de logements entassés les uns sur les autres. C'est terriblement décevant. IL suffit de survoler la Martinique pour avoir ce désastreux sentiment de ravage de l'île.
Que la population doit avoir mal de voir ses anciens vergers devenir bétoné .
Si c'était beau, au moins, mais c'est sans charme en général.
Et je n'ai que 8 ans de recul....

Réponse de chut

Posté le : 12-09-2008 à 00:20
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

kom vou dite tro de bétonage et en plus a l'achat donc si tu na pa de fric tu te contante de regardé lé bo zimeuble innaccessible pour la plupart des martiniké

Réponse de NonCpa vrai!

Posté le : 12-09-2008 à 00:23
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Ouais

Réponse de egidio

Posté le : 12-09-2008 à 00:46
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Zen ! ! ! malheuresement il reste encore une science comprendre que dans un chalet ils ne doivent pas être mises des céramiques lucides mais des carreaux opaques comme la terracotta, reste encore beaucoup de temps pour comprendre que dans un paysage paradisiaque une construction ne doit pas depassare la hauteur d'un palmier de coco, posséder une plaque de cémente devant l'entrée d'une habitation, puo représenter une forme de modernismo que soigner des plantes décoratives concernant l'ornement en général.

Enfin si le cemente é dominant partout ; c'est parce-qu'il suscite toujours charme et richesse, triste mais é la sacrée vérité.
.

Réponse de rutiruti

Posté le : 12-09-2008 à 02:09
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

je vous le fait pas dire !!! on construit partout, immeubles, maisons. Plus personne ne peut acheter, trop cher !!! je suis métro, et je reve d'une maison tout en bois, avec un bout de jardin. Meme en défisc, impossible !!! le terrain est hors de prix et moi qui ai 3 gosses, je souhaite 4 chambres....mission impossible, ou alors, tout en béton... Dommage, si les constructeurs faisaient un effort, la martinique serait plus belle, avec des maisons créoles en bois . Mais fric oblige, bientot, vous allez voir, ils vont construire sur les plages !!! lamentable !!!

Réponse de egidio

Posté le : 12-09-2008 à 08:09
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Brava pour ton exemple, l'idéal serait des maisons creol et des petites constructions en "bois et pierre" en harmonie avec la nature. Mais tout dépend des autorités, visa la taille du territoire ! ! !.
Effectivement : et ainsi difficile réaliser que la Martinique c'est faite à pas d'homme et pas à pas d'éléphant ? - il était mon point de vue.
.

Réponse de gwada

Posté le : 12-09-2008 à 16:30
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

il faut bien loger les gens vous préconisez quoi qu'on vive sous des tente comme ca la nature est préservé !

Réponse de pipou

Posté le : 12-09-2008 à 17:46
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Il me semble quand même que la quantité de logement augmente beaucoup plus vite que la population Martiniquaise.
Quand tu regarde les nouveaux lotissements construits au Diamant, ils se sont tous vendus à des métros, des suisses et quelques anglo-saxons, en clair soit pour de la location ( mais à quel prix ???? ) soit en résidence secondaires qui vont rester vides les 3/4 de l'année. Ces villas n'aident en rien au logement des Martiniquais.

Réponse de gwada

Posté le : 12-09-2008 à 18:16
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

si cela va aider les martiniquais , car un jour ou l'autre il faudra rentabiliser ces logements vide et don les louer soit aux vacanciers soit a l'année.
un logement vide non loué cela coute très cher a son proprio si il le loue a des vacancier cafera entrer de l'argent frai sur l'ile.
si il le loue a des locaux , il ne pourra pas en demander un loyer élevé sinon il ne trouvera personne.
a la longuece proprio vendra comme tout les autres qui ont acquis des bien en défiscalisation , l'arrivé brutale de ces biens sur le marché , fera baisser les prix vous verrez.
ca ne m'étonnerai pas de voir des villa 30% moins chère dans 5 ans , on en reparlera.

Réponse de rutiruti

Posté le : 12-09-2008 à 18:42
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

D4ACCORD? MAIS EN ATTENDANT? ON VA CONTINUER A VOIR LE BETON POUSSER PARTOUT ? et puis dans 5 ans, au vu du pouvoir d'achat qui diminue et du chomage qui augmente, t'en connaitra beaucoup qui pourrons acheter une maison ?????j'ai déjà pas les moyens maintenant, alors dans 5 ans.... Je vais me mettre au loto tiens

Réponse de pipou

Posté le : 12-09-2008 à 18:43
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Je te trouve très optimiste, mais si tu as raison tant mieux .... en attendant je reste septique !

Réponse de Cissy972

Posté le : 12-09-2008 à 18:49
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Monsieur Gwada tu es bien optimiste!

En attendant que les proprio louent, que fait-on des personnes qui cherchent rééllement1 logement ?

A quoi bon de construire des logement si ce n'est pour détruire la nature et les laisser vacant toute l'année sauf pendant le va et vient des vacanciers????

Réponse de Cpabo

Posté le : 12-09-2008 à 23:45
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Ben moi, j'ai remarqué qu'après Dean, certaines masures tolées, sont devenues de superbes villas, comme par magie, cette fameuse aide financière Métropolitaine a t'elle été a sens unique ?

Réponse de nimportnawak

Posté le : 13-09-2008 à 07:16
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

cpabo je voudrais bien savoir dans quel quartier tu as assisté à de telles transformations cycloniques ?

Réponse de Cpabo

Posté le : 13-09-2008 à 11:43
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Pour nimportnawak !
Prendre l'axe, Diamant, Ste Luce, Marin, Ste Anne, en passant par Cap Che !

Réponse de nimportnawak

Posté le : 13-09-2008 à 13:40
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

T'es pas hyper precis et cpabo de dénigrer juste pour le plaisir ! moi ce que je vois dans ces communes c'est du bétonnage à outrance pour des non-résidents de l'île ou de l'investissement locatif.
Mas si t'arrive à préciser un quartier, et pas une liste de ommune, je suis pret à me déplacer pour voir ces superbes villas comme tu dis ! mdr !

j'attend ....

Réponse de Gouri

Posté le : 13-09-2008 à 14:59
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Brûlons nos élus !

Je rejoins Pipou (j'avais des chiffres mais je ne sais plus où sont les références) sur le nombre de logements vides qui croît plus vite que la demande de logements. Et quant on voit ce qu'il faut mettre pour simplement louer, c'est pas demain la veille qu'on sera proprio.

La première chose à faire c'est déja de brûler les maires, rien que pour l'exemple. Nous avons les maires les plus corrompus de la République (rien que la masse salariale et le nombre de mandats sont un indicateur) commençons par là.

Qui est proprio en Martinique (perso je sors d'une résidence de 75 logements et pas un proprio local : superrrrrrrrrrr)
Qui vend du béton en Martinique?
Qui a de la terre en Martinique ?

M'enfin grâce à toutes ces mesures d'aides qui perdurent depuis déja plus de 20 ans on a quand même vu le chômage baisser et le nombre de familles acquérir leur logment.... etc .... etc....etc.
Pourquoi arrêter un système qui marche si bien ?

POURQUOI?

Réponse de Cpabo

Posté le : 13-09-2008 à 21:32
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Pour nimportnawak,
dénigrer n'est pas le bon mot, prends la route Cap Che, direction Anse Michel, regardes, gauche et droite, tu verras les anciennes et les nouvelles constructions, Marin, un p'tit coup d'oeil kif-kif !
350 millions d'€ en gros d'aides Métropolitaines pour Dean, une belle somme pour la Dengue, rebelote à qui profite !

Réponse de nimportnawak

Posté le : 13-09-2008 à 21:59
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Cpabo du tout ce que tu raconte là ... d'abord c'est de l'autre coté que Dean a le plus frappé, donc à l'anse Michel ... voit pas, le loueur de planche a construit en dur ??
Et le rapport entre ces superbes villas comme tu dis et la dengue .... vois pas non plus, pourtant t'as l'air très sur de toi.

Rumeurs, rumeurs et makrelages, spécialités locales appréciées du ti cpabo ....

Réponse de pasgwa

Posté le : 13-09-2008 à 23:20
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

le foncier en martinique appartiens au beke ce qui n es pas le cas en gwada il appartiens au conseil general et c onseil regional de guadeloupe voila le probleme d ailleurs on le vois dans la construction de logements sociaux 1500 en moyenne chaque annee contre 300 peniblement en martinique

Réponse de axello972

Posté le : 13-09-2008 à 23:51
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Oui mais la Guadeloupe est plus constructible!
Le relief en Martinique est source de problème!
La Martinique est plus peuplé au km² que la Guadeloupe!

Il n'y a plus de place, sauf sur la pleine du lamentin!

Réponse de pasgwa

Posté le : 14-09-2008 à 00:52
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Etant dans le domaine de l amenagement la densite de la gwada correspond a la martinique de 1960 la chance de cette ile c est qu il peuvent planifier ou anticiper l amenagement d ailleurs il prevue la c onstruction de plus 40 km d autoroute sur le nord grande terre et la future deviation de sainte anne et rocade de basse terre.
le probleme de madinina il y a pas un betonnage equilibre voila le probleme tout dans le sud et le nord rien mais c ela es du au relief et le probleme qui ce pose c est que dans dix ans la martinque c ompteras 40 000 habitans de plus et le reseau routier ne peut guere evoluer

Réponse de gwada

Posté le : 14-09-2008 à 03:19
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

cessez de vous lamenterces logement neuf arriveront bientot sur le marché de l'immo et la on va rire.
toute ces défiscalisations impossible a vendre car trop chère , vous connaissez la loie de l'offre et de la demande ?
non eh bien regardez sur les site de vente immobilière , les logement a vendre ne trouve pas preneur , certaines annonces sont la depuis 3 ans.
croyez vous vraiment que les gens se jettent sur des villa à 500 000 € meme à 300 000 € la meme villa ne se vend pas , alors patientez , l'immobilier baisse partout ,on en est qu'au debut de la crise.
écoutez les info vous verrez , attali prévoit meme un crash immobilier.
les logement que vous voyez a des prix coup de fusil , vous les reverez 60% moins cher.

Réponse de gwada

Posté le : 14-09-2008 à 03:28
Titre : RE: Trop de constructions en Martinique ?

Les ventes dans l'immob chutent de 25% 20:21 11/09/08
Les ventes de logements anciens dans les grandes villes de province ont baissé de 25% durant le premier semestre, selon les notaires, preuve aux yeux des professionnels du secteur que la crise immobilière en France, après avoir touché le neuf, est plus grave que prévu.

Cette chute ramènerait les volumes de vente au niveau des années 1993-1994.

L'ampleur de la baisse varie d'une ville à l'autre: 30% à Marseille mais 15% à Lyon et Toulouse.

"Cette différence s'explique par le dynamisme démographique de ces deux métropoles qui entraîne une demande plus importante de logements", a expliqué Me Bazaille à l'AFP.

Les notaires d'Ile-de-France avaient déjà annoncé, le 25 août, une chute importante des volumes de ventes de logements anciens dans leur région. Pour les derniers mois considérés (33.800 ventes entre les mois de mars et mai 2008), cette baisse était en moyenne de 14% en Ile-de-France par rapport à la période correspondante de 2007, avec des variations de -20% pour Paris a -8% pour le département de l'Essonne.

"Après l'annonce de baisse des ventes de logements neufs en France de 30% pour les six premiers mois de 2008, on est passé dans la deuxième phase de la dégradation de l'activité, surtout que les mois d'été ont été catastrophiques pour l'activité", analyse Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X Nanterre.

Pour M. Mouillart, "la crise est immobilière, plus seulement de financement du crédit, et devrait être beaucoup plus importante que dans les années 90 car la chute de l'activité devrait être sur l'ensemble de l'année de 20% alors qu'au début de l'année on ne prévoyait qu'une chute de 10% à 15%".

La contagion de la crise touche également désormais les prix.

Ainsi la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a publié mercredi son indice mensuel du mois d'août qui fait apparaître un nouveau recul pour les logements anciens de 1,5%, qui touche aussi bien les appartements (-1,9%) que les maisons (-1,1%) et qui ramène l'indice au niveau de la fin 2006-début 2007.

La tendance annuelle des prix ne montre plus qu'une faible croissance (+0,8%) après une baisse au cours des trois derniers mois (-0,5%).

"C'est un ralentissement très net", reconnaît le président de la FNAIM, René Pallincourt, qui réfute pourtant toute idée de crise "comparable aux années 90". Car, selon lui, il n'y pas eu comme à cette époque constitution d'un "marché spéculatif" avec la construction de nombreux logements neufs qui seraient vides, à part dans quelques villes de province.

Mais, pour Me Bazille, "les vendeurs préfèrent différer la vente de leurs biens car ils ont de la difficulté de trouver des financements pour acheter des logements plus grands ou plus chers, ce qui contribue à l'atonie du marché".

"Si la situation devrait perdurer, certaines études notariales, malgré leur solidité proverbiable, seraient obligées de ne pas remplacer les départs à la retraite voire d'opérer des compressions de personnel", avertit Me Bazaille.

Cette crise pourrait aussi avoir des conséquences inattendues pour les communes et les conseils généraux qui ne les ont pas prévues dans leurs budgets.

"La baisse des transactions, et des taxes qui s'y rapportent, va affecter les finances locales", prévient Me Bazaille.